älteres Haus mit Charme

3133 Traismauer, Nussdorferstrasse

Beschreibung

ein charmantes älteres Haus mit Charakter wartet auf einen neuen Besitzer/in

 

ca. 100m2 im EG, ca. 30m2 OG und ca. weitere 30m2 im OG ausbaufähig

Keller ca. 90m2

2 Zimmer , große Küche möbiliert, Bad, WC, großes Vorzimmer,

AR, Windfang

OG 1-2 kleinere Zimmer

Das Haus ist grundsätzlich sofort bewohnbar - Adaptierungen da und dort ev. notwendig

ein rund 400m2  wunderschöner  Garten samt Nebengebäude rundet das ganze ab

 

Anschliessend gibt es ein ca. 200m2 großes Nebengebäude das zurzeit als Fitnesstudio

vermietet ist und mtl. 500,-- Mieteinahmen bringt - kann aber auch soweit jederzeit

Privat genutzt oder als angrenzendes Büro für einen  Makler, Steuerberater etc.   werden oder wie auch immer ...

 

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 180 kWh/m2a
  • gültig bis 08.04.2021

Lageplan

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